{% extends "base.html" %}
{% block titolo %}{{ 'Modifica' if contratto else 'Nuovo' }} contratto{% endblock %}
{% block intestazione %}{{ 'Modifica contratto' if contratto else 'Nuovo contratto' }}{% endblock %}

{% block contenuto %}
{% set azione = url_for('contratti.salva', contratto_id=contratto.id) if contratto else url_for('contratti.salva') %}
<form method="post" action="{{ azione }}" id="form-contratto">
<div class="card"><div class="card-body">

    <div class="form-section">
        <h3>Immobile e tipo</h3>
        <div class="form-grid">
            <div class="field"><label>Immobile <span class="req">*</span></label>
                <select name="immobile_id" required>
                    <option value="">— seleziona —</option>
                    {% for im in immobili %}
                    <option value="{{ im.id }}" {{ 'selected' if contratto and contratto.immobile_id == im.id }}>{{ im.nome }}</option>
                    {% endfor %}
                </select></div>
            <div class="field"><label>Tipo contratto <span class="req">*</span></label>
                <select name="tipo_contratto" required>
                    {% for cod, etichetta, rif in tipi %}
                    {% if cod != 'breve' or (contratto and contratto.tipo_contratto == 'breve') %}
                    <option value="{{ cod }}" title="{{ rif }}" {{ 'selected' if contratto and contratto.tipo_contratto == cod }}>{{ etichetta }}</option>
                    {% endif %}
                    {% endfor %}
                </select>
                <span class="hint">Per gli <strong>affitti brevi</strong> usa
                    <a href="{{ url_for('alloggiati.nuovo') }}" target="_self">Alloggiati Web → Nuovo soggiorno</a>.</span></div>
            <div class="field"><label>Regime fiscale <span class="req">*</span></label>
                <select name="regime_fiscale" required>
                    {% for cod, etichetta, aliq in regimi %}
                    <option value="{{ cod }}" {{ 'selected' if contratto and contratto.regime_fiscale == cod }}>{{ etichetta }}</option>
                    {% endfor %}
                </select></div>
        </div>
    </div>

    <div class="form-section">
        <h3>Conduttori</h3>
        <div id="conduttori-lista">
            {% for c in conduttori %}
            <div class="conduttore-row" data-id="i{{ c.id }}">
                <span class="nome">{{ c.cognome }} {{ c.nome }}</span>
                <input type="hidden" name="conduttore_id" value="i{{ c.id }}">
                <select name="tipo_soggetto" class="sel-tipo">
                    <option value="conduttore" {{ 'selected' if c.tipo_soggetto=='conduttore' }}>Conduttore</option>
                    <option value="garante" {{ 'selected' if c.tipo_soggetto=='garante' }}>Garante</option>
                </select>
                <button type="button" class="btn btn-ghost btn-sm rimuovi">Rimuovi</button>
            </div>
            {% endfor %}
        </div>
        <div class="toolbar mt">
            <select id="sel-inquilino" style="min-width:280px;">
                <option value="">— scegli dall'anagrafica —</option>
                {% if inquilini %}
                <optgroup label="Inquilini">
                    {% for inq in inquilini %}
                    <option value="i{{ inq.id }}" {{ 'selected' if preselezionato == inq.id }}>{{ inq.cognome }} {{ inq.nome }}</option>
                    {% endfor %}
                </optgroup>
                {% endif %}
                {% if ospiti %}
                <optgroup label="Ospiti">
                    {% for o in ospiti %}
                    <option value="o{{ o.id }}">{{ o.cognome }} {{ o.nome }} (ospite)</option>
                    {% endfor %}
                </optgroup>
                {% endif %}
            </select>
            <button type="button" class="btn btn-secondary" id="btn-add-conduttore">+ Aggiungi</button>
        </div>
        <p class="hint mt">Puoi scegliere un inquilino o un ospite. Se non è in elenco, crealo in
            <a href="{{ url_for('inquilini.nuovo') }}" target="_self">Inquilini → Nuovo</a>.</p>
    </div>

    <div class="form-section">
        <h3>Date e canone</h3>
        <div class="form-grid">
            <div class="field"><label>Data inizio <span class="req">*</span></label>
                <input type="date" name="data_inizio" required value="{{ contratto.data_inizio or '' }}"></div>
            <div class="field"><label>Data fine <span class="req">*</span></label>
                <input type="date" name="data_fine" required value="{{ contratto.data_fine or '' }}"></div>
            <div class="field"><label>Canone mensile (€) <span class="req">*</span></label>
                <input type="number" step="0.01" min="0" name="canone_mensile" required
                       value="{{ contratto.canone_mensile if contratto else '' }}"></div>
            <div class="field"><label>Deposito cauzionale (€)</label>
                <input type="number" step="0.01" min="0" name="deposito_cauzionale"
                       value="{{ contratto.deposito_cauzionale if contratto else '0' }}"></div>
            <div class="field"><label>Giorno scadenza canone <span class="req">*</span></label>
                <input type="number" min="1" max="28" name="giorno_scadenza_canone" required
                       value="{{ contratto.giorno_scadenza_canone if contratto else '1' }}">
                <span class="hint">1–28 (per evitare problemi con i mesi corti)</span></div>
            <div class="field"><label>Marca da bollo sulla ricevuta</label>
                <select name="bollo_modalita">
                    <option value="compreso" {{ 'selected' if (not contratto) or contratto.bollo_modalita == 'compreso' }}>Compresa nel canone</option>
                    <option value="aggiunto" {{ 'selected' if contratto and contratto.bollo_modalita == 'aggiunto' }}>Aggiunta al canone (+ € 2,00)</option>
                </select>
                <span class="hint">Si applica alle ricevute oltre € 77,47. "Aggiunta" somma € 2,00 al totale.</span></div>
        </div>
    </div>

    <div class="form-section">
        <h3>Aggiornamento ISTAT</h3>
        <div class="form-grid">
            <div class="field">
                <label class="checkbox-row" style="padding-top:26px;">
                    <input type="checkbox" name="aggiornamento_istat" value="1"
                        {{ 'checked' if (not contratto) or contratto.aggiornamento_istat }}> Applica aggiornamento ISTAT</label>
            </div>
            <div class="field"><label>Percentuale applicata (%)</label>
                <input type="number" step="0.1" min="0" max="100" name="percentuale_istat"
                       value="{{ contratto.percentuale_istat if contratto else '75' }}">
                <span class="hint">Default 75% (come da norma)</span></div>
        </div>
    </div>

    <div class="form-section">
        <h3>Dati registrazione</h3>
        <div class="form-grid">
            <div class="field"><label>Numero registrazione AE</label>
                <input type="text" name="numero_registrazione" value="{{ contratto.numero_registrazione or '' }}"></div>
            <div class="field"><label>Data registrazione</label>
                <input type="date" name="data_registrazione" value="{{ contratto.data_registrazione or '' }}"></div>
            <div class="field"><label class="checkbox-row" style="padding-top:26px;">
                <input type="checkbox" name="bollo_virtuale" value="1" {{ 'checked' if contratto and contratto.bollo_virtuale }}> Bollo virtuale</label></div>
            <div class="field"><label class="checkbox-row" style="padding-top:26px;">
                <input type="checkbox" name="imposta_registro" value="1" {{ 'checked' if contratto and contratto.imposta_registro }}> Imposta di registro</label></div>
        </div>
    </div>

    <div class="form-section">
        <h3>Note</h3>
        <div class="field full"><textarea name="note_contratto" maxlength="1000">{{ contratto.note_contratto or '' }}</textarea></div>
    </div>

    {% if contratto %}<input type="hidden" name="stato" value="{{ contratto.stato }}">{% endif %}

    <div class="form-actions">
        <button class="btn" type="submit">💾 Salva contratto</button>
        <a class="btn btn-ghost" href="{{ url_for('contratti.lista') }}">Annulla</a>
    </div>
</div></div>
</form>
{% if not contratto %}
<p class="muted">Al salvataggio verranno generate automaticamente le rate mensili di pagamento.</p>
{% endif %}
{% endblock %}